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蓝城春风江南国际颐养社区楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
从烟雨江南到西北小江南，蓝城跨越山河来到汉中，2020年落子汉中兴汉新区，延续蓝城小镇品牌基因。由汉中万业房地产开发有限公司联手蓝城集团共同打造，汉源河畔，北师大汉中学校旁，倾力打造的低密滨水大盘，以成熟「蓝城颐养体系」为核心，可涵盖长者生活方方面面。打造多样性映水洋房、观澜叠拼等中式建筑群落，纯改善颐养社区。
具备高度前瞻性择址观的蓝城集团，已多家品牌房企，首占热土兴汉新区，于北师大汉中学校旁，汉源河畔打造的约80万㎡低密滨水大盘——春风江南，产品力爆棚，未来升值潜力巨大！
区域价值
兴汉新区腾飞热土
兴汉新区位于汉中中心城区以北，总规划27.7平方公里，总投资逾千亿， 根据《汉中兴元新区国家旅游休闲度假区控制性详细规划》，规划常住人口总量约为30-35万人。不仅获得了国家旅游局颁发的“中国旅游产业杰出贡献奖——飞马奖”，还被国家旅游局联合九大银行确定为全国优选旅游项目。
未来将辐射和带动整个汉中盆地和秦巴地区全域旅游发展，满足西安至成都一线休闲度假和康养游学需求，促进汉中建设成为旅游目的地城市；将发展国际一流水准的大教育、大健康产业体系，创建教育新高地、健康养生福地。
区域内众多项目已开工建设。目前规划的交通路网已全面贯通，同时开工达39公里，串连水陆交通的上百座文化桥梁已完成90余座。
区域整体规划
兴汉新区一轴（南北城市公共轴）、一带（沿东西向展开，串联整个兴区的滨水旅游带）、三片区（围绕一轴一带、天汉大道和天台路将新区自然划分为西京、汉源、东京三个各具特色的复合功能片区）、三中心（结合三个片区文化主题形成“一主两副”的三个公共中心）、十五个主题文化社区（根据功能分区、路网、绿化水系等进一步梳理明确城市开发组团，形成健康养生区、生态居住区、复合功能区、生态核心区、人文居住区等主题社区建设）
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在的兴汉新区，不仅是文化部和财政部重点项目，也是“十三五”规划重点建设项目，坐拥以“4A级景区兴汉胜境”为核心的文脉资源。 整个区域被约13公里长的汉源河东西贯穿，规划了近万亩生态水域。区域内规划的九大未来城市产业正逐一落地，超百条路桥火热建设中。兴汉新区目前喜报频传，未来可期。
配套价值
立体交通网络
本项目位于兴汉新区西翼核心区域：距汉中高铁站约4.5公里，城固机场约19公里，老城区中心约5公里，距离十天高速约9.7公里，立体化交通网络，出行便利。
配套价值
由北师大、汉中市政府、汉文投三方合作办学的一站式名校北师大汉中实验学校（已经开学），与蓝城·春风江南仅一条西二环路相隔，不过百米。其不仅是覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄精英学府，未来还将计划建设北师大汉中文化教育中心，将面向全国教师等提供相关培训。
景观价值
项目被约13公里生态汉源河蜿蜒怀抱，推窗即享近万亩的生态水域，自然资源的独占天赋成就了春风生活与自然山水相融相通。1号地块（书韵里）与2号地块（水墨里）内，三十余座花园，园园相连成就全龄惬意日常。
全龄社区
约8万㎡社区公园（探秘乐园、沙石寻宝、西域探险、中心景观轴、林下运动空间、草坡舞台、康复乐园、岩石乐园、迷宫花园）、约18km运动环、约5000㎡生活美学馆、约3万㎡邻里中心等，未来可满足全龄段业主家人休闲需求。
【 配套 】
汉中第一家双四季花厅、近700㎡无边镜面泳池、多座休闲花园、汉中第一家宠物乐园、康乐花园、探索花园、邻里花园、童乐花园、健身花园、长者花园、阳光草坪、下沉门球场、篮球场、乒乓球场地等，成就举步即享的悠然生活。
近5000㎡生活美学馆实景图
详细配套以评分
小吉点评
蓝城·春风江南规划并正打造的双四季花厅、园区宠物乐园、约30000㎡邻里生活中心、近5000㎡生活美学馆、约80000㎡社区公园、30余座社区花园、约18km运动环、近700㎡镜面无边泳池……堪称为汉中鼎级配套，可满足全龄段业主家人美好日常所需。
楼栋分析
约80万方颐养社区
蓝城春风江南位于兴汉新区的，占地约80万㎡， 总建筑面积257182 平方米，容积率1.4，绿化率30%。项目有建面约82-174㎡映水洋房，还有建面约152-249㎡观澜叠拼，洋房容积率约1.4 ， 叠拼约1.02，规划户数：1号地块仅1098户，2号地块仅222户。
容积率仅1.40，超低密度的环幕洋房书韵里，以“池、溪、滩、涧”为主题打造中轴景观水系，覆盖砾石花园、景观湖、假山叠水等多维景观。
户型分析
楼盘户型
户型分析
全面积段，优质产品
约5.7m高，近400㎡的小区入口大堂，对称式景观布局，实力演绎归家尊崇感；出于对长者及孩童居家时的安全考量，设计团队优化阳台功能，在最大限度引阳光入室的原则上，将以全封闭阳台形式贴心交付。
约105㎡、约127㎡映水洋房，两大热销户型，纯板式结构，大面宽短进深，空间轻盈通透，双阳台的贴心设计，南北均全明通透，室室亮堂，空间均好性极高。
约249㎡观澜叠拼户型，赠送超大星空露台，是家与自然的连接枢纽，更是家与生活的美好外延。
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