汉中亿丰兴汉学府怎么样值得买吗-亿丰兴汉学府优缺点楼盘评测-吉屋网

亿丰兴汉学府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

亿丰二期 36万方低密社区

千亩大盘，百万体量，亿丰兴汉学府总建筑面积约36万平方米，由汉中亿丰置业有限公司开发建设。

项目规划由高层、洋房、花园洋房、loft公寓、酒店式公寓、临街商铺组成。容积率仅约1.7，绿化率约35%，且最大楼间距近100米。

同时小区配备了约8000平米的特色商业街区，还设置健身广场、老年活动区、儿童活动区等，大大提升业主的生活品质。

区域价值

城东新区

亿丰兴汉学府位于汉中发展的战略高地城东新区，身处价值高地，却是价格洼地，它的地段一点都不简单。

项目北侧依托兴汉路和陕西理工大布置科技教育组团和商贸组团，南侧结合铺镇工业区布置产业组团，未来这里将会有大量的产业和配套，促进整个城东新区的人口增长，继而加大人们对住宅的需求，可想而知，届时区域内的住宅无论是出租还是自住，都会变得更加抢手。

紧邻学府

此外项目紧邻兴汉路、G316、西汉高速、十天高速、银昆高速等多条公路、高速环绕，距高铁站5公里、机场10公里，6、22、105、109、115、801、802、809等公交线路直达项目，优质的交通资源使得出行更加便利通达。

而作为人文学府大宅，亿丰兴汉学府的教育资源也是其他项目无可比拟的，小区内建设幼儿园——汉台区伞铺街第二幼儿园为省优级幼儿园。一条马路之隔城投公司项目配套幼儿园2所，充分满足适龄儿童入园需求。同时，区城投公司项目配套建设九年制学校，又紧邻名校汉中中学。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5300元/㎡环比：0.00%

汉台新房11月均价

6841元/㎡环比：0.00%

汉台新房11月均价

4213元/㎡环比：0.00%

汉中新房11月均价

4480元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

兴汉学府位于东有铺镇，西临汉中中心城区，隔壁就是汉中中学，地段优质，不管是自主投资都是不错的选择

配套价值

最值得一提的是，项目自身还规划有约8000平米的特色商业街区，农贸市场、大型超市、银行、诊所、餐饮、娱乐等多种商业业态，满足全龄化的生活消费需求。

整个小区建筑采用园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使园林组团与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。

小区内还为居民的邻里交往提供场所，设置健身广场、老年活动区、儿童活动区等，丰富了业主的生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

小区内部配套非常丰富，商业，幼儿园，园林设计，以及全龄段活动场所

楼栋分析

项目规划由高层、洋房、花园洋房、loft公寓、酒店式公寓、临街商铺组成。容积率仅约1.7，绿化率约35%，且最大楼间距近100米。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡

约66万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡

约52万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约60万/套

户型分析

在售的住宅高层15#楼，位于小区中心位置，百米楼间距，采光无遮挡，小区中心观景效果无敌。

15#楼总高18层，二梯三户，2单元，户型124㎡4房2厅2卫、99㎡112㎡3房2厅2卫户型设计，面积十分适合刚需用户入手，5600元/㎡的均价，却可以享受改善型用户的居住品质。

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建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫

赠送面积约11㎡。四房朝南设计，入户玄关，保证了业主生活的私密性。餐客厅一体连接南向景观大阳台，采光通风俱佳。独立厨房带南向生活阳台，实用性非常高。

建筑面积约124㎡ 4房2厅2卫

赠送面积约16.43㎡。四房户型格局方正，动静分离，南向双卧，改造前为6.2米景观阳台，保障了采光、通风。餐客厨一体化设计，实用性高。主卧套房设计，衣帽间、卫生间一应俱全。

3850元/㎡公寓刚需投资福音

十月项目加推的A5#公寓，起价仅为3850元/㎡，面积段74-100㎡，买一套74㎡的公寓，两室两厅一卫，功能空间完全够用，而且总价也只有30万出头。这样来看，花30万左右买兴汉学府小户型公寓，完全能实现住有所居。

A5#楼公寓，共48套房源，一梯三户的设计，打破人们一提到就感觉公寓就是一层多人的感觉。同时享受民用水电，天然气入户，物业费开发商承诺以住宅标准收取，预计2023年6月30日交房。

◆建筑面积约74㎡极简小户型

低总价、高性价比！

新婚小夫妻、年轻白领以及投资客，这些人都有一个共通点，就是以最少的预算，拿到高性价比房源，建面约74㎡的经典两房，就刚刚好。

户型黄金进深比设计，让空间利用得以高效合理；还做到了双卧带飘窗，采光足够；整个房间动静分区，生活和起居合理划分，动线贴心规划。

建面约87㎡经典三房

大幅南向采光户型，客厅宽敞大气，外接休闲大阳台，把宽幅赏景属性发挥得淋漓尽致。封闭式厨房，客餐厅一体整体规划动静分离，家人的活动、休息互不打扰。

建筑面积约100㎡理想三房两卫

全明设计，三面采光，一体化餐厅，从容应对亲友宴会；建筑面积约主卧套房，独立卫浴设计；南向阳台，更具广阔视野，让家的空间上得以延伸。

自定义模块

当下的市场，买房人的置业目光与嗅觉都已十分敏锐，亿丰兴汉学府紧邻汉中中学，不管置业投资都是不错的选择，十月最后两天，还可以有机会房子、车子，包括车位，一步置办齐全，真的要抓紧机会了！

亿丰兴汉学府

在售住宅

参考价格：5300元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-12-13

开盘通知

楼盘地址：汉中汉台区汉台兴汉路汉中中学新校址东侧

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汉中亿丰兴汉学府楼盘评测报告，以专业视角告诉您亿丰兴汉学府怎么样，亿丰兴汉学府值得买吗？吉屋小编根据亿丰兴汉学府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。亿丰兴汉学府综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。