全面降息！央行下调利率10个基点！利好楼市！

来源：吉屋网发布时间：2022-01-18 16:25:34

1月17日，央行发出强烈降息信号！MLF中标利率下降10个基点！

2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，中标利率2.85%，较上期下降10个基点。

这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率，距离2021年12月降准仅仅一个月。央行上一次开展1年期中期借贷便利（MLF）操作是2021年12月15日，当时的利率是2.95%。

央行下调MLF的利率，意味着需要进一步的降低社会融资成本。那么，本次MLF利率下调10个点，各大商业银行加点不变的情况下，LPR大概率也会下调。

房贷利率=LPR+加点。MLF降低将影响LPR，再进一步影响房贷利率

按照央行规定，借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期*短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为*近一个月相应期限的LPR，如果1月20日报价的5年期LPR下调，无疑会对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。

降准才落地一个月，央行又降息，市场里多了2900亿的资金，首当其冲利好楼市。

房贷利率有进一步下调的可能，无疑将直接利好购房者。

每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

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