一江两岸开启商业新纪元荣盛滨江悦府商铺开售 2万抵5万！

来源：吉屋网发布时间：2021-10-25 19:28:59

常言道：一铺养三代。在这个后疫情时代，是一辈子图安稳困守于996的工作，还是换一种人生模式，用一间流量街铺开拓自己的事业，实现财富与事业双丰收？

对于普通人而言，寻找靠谱的商铺显得至关重要。那么，在当下商铺良莠不齐的局面下，如何去找到*具备增值保值的流量金铺呢？

地段为王坐享高收益

大河坎作为当下汉中楼市火热的区域之一，其地价、房价一直有所上涨。仅仅几年时间，大河坎区的房价就已经迅速至6000左右，甚至有突破了7000元/㎡的价格。

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大河坎作为南郑区*繁华的片区，距离汉中主城区仅一桥之隔，随着时间的推移，近年来区域内的居住气氛愈发浓厚，附近小区住户越来越多，因此有敏锐的投资者，将目光聚焦在了沿街商铺上。

居住成熟度较高的城南滨江核心，集合人气、交通、配套等优势，商铺价值一路飙升！

荣盛滨江悦府占据一线滨江，恰如其分的满足了所有要求，好地段，带来强大的吸金力，荣盛滨江悦府166席珍稀好铺，不可多得的投资上佳选择。

稳定客流瞄准城市核心资源

优质的教育资源、生活、医疗配套等加持，消费群体庞大，成为众多投资者青睐的热土。

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荣盛滨江悦府位于汉中市一江两汉核心区域，紧邻规划中的5号桥，距离天汉大桥直线距离约1.5km，位居城市跨江&南扩桥头堡核心位置，享受城市发展双重利好，汉江南岸优质地段，零距离2700米长滨江文化公园，近距离132万方滨江文化公园。

周边居住居民时长公园散步，必经荣盛滨江悦府，周边龙岗*、九年制*、渔营实验*，中医医院等丰富的教育和医疗生活配套，为商铺带来源源不断的澎湃人气，吸引万千财富汇聚。

临街好铺抢占财富先机

俗话说“一铺养三代”，很多人期望通过买铺来实现长线投资的高回报，而社区沿街商铺又属于商铺中的佼佼者。

荣盛滨江悦府位于江南东路与汉桂路交汇处东南侧，天汉大桥（2号）与汉江桥闸(3号)之间，后期政府即将规划修建的5号桥就在项目东侧400米的位置，无缝衔接汉台区。项目东侧是智慧大街、西侧是汉桂路，南侧是渔营路，可*汉中中心城区、高铁站、高速路口等，周边路网畅通，人流量充足。

荣盛滨江悦府社区底商，外立面形象高端，全线临街旺铺，周围没有建筑遮挡，商铺展示面更广。

主力建面约41-204㎡，一层高约3.9米，二层约3.3米高，小面积、大面积应有尽有，满足不同投资者的需求。

多元业态创富不受限

荣盛滨江悦府以品牌品质标杆著称，吸引众多购房者青睐。占地326亩，总建筑面积约75.12万㎡，规划4970户，作为社区商铺的内核消费群，其强大的消费能力，必将让你的商铺赚的盆满钵满。

同时，区域内成熟小区众多，且入住率都比较高，拥有扎实的人气基础，消费需求非常庞大。

荣盛滨江悦府社区街铺，可以用于出租，每月坐收稳定租金；也可以自己开一家小店，水果店、便利店、面包坊、宠物店、药房、洗衣店……业态灵活多样，财富收益更广。

2021年不可多得的投资上佳选择，荣盛滨江悦府网红街区，建面约41-204㎡旺铺，一江两岸核心地段，多元业态，租赁无忧，创业自由，一层均价15000元/㎡二层均价7000元/㎡，交2万抵5万；

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荣盛滨江悦府商铺百问百答：

商铺一二层，层高是多少，净层高是多。

回复：一层3900cm，净高3780cm；二层3300cm，净高3200cm.

1. 商铺是否带窗户

回复：部分无窗户，仅有门联窗（即门口部位，其他部位无窗），具体间平面图。

2. 项目规划商铺总数，面积及位置分布

回复：166户，面积约为60~80平米，部分超过100平米，具体见预测绘文件，分别位于5#、7#、10#楼东侧，11#、12#、22#楼底商，15#、16#、19#楼西侧，23#楼南侧。

3. 商铺的具体尺寸，开间、进深是多少

回复：不同户型有差异，部分为：一层：4400cm（开间）*12000cm（进深）；二层：4400cm（开间）*9500cm（进深）

4. 相邻两个商铺是否可以打通，商铺可否自由分割

回复：业主可以自行打通分割。

5. 商铺是否有独立卫生间或者公共卫生间

回复：有独立卫生间，7#楼处有公共卫生间

6. 商铺是否有独立的上下水

回复：有独立上下水

7. 商铺是否有独立烟道、隔油池？

回复：远离住宅部分有烟道和隔油池。

8. 是否引进天然气，如果前期不引进，后期经营是否可以引进

回复：为引入天然气，后期经营业主可自主向天然气部门申请。

9. 商铺的得房率多大

回复：一楼得房率约96%以上，二楼得房率(5#约63%，12#约67%，7#约62%）

10. 外立面使用什么材质，有何优点

回复：真石漆，具有石材质感，效果较好。

11. 商铺交付时间

回复：5#、7#、11#、12#底商交付时间为2023年9月30日

12. 商铺入户门是否配置，若配置材质是什么

回复：断桥铝合金玻璃门

13. 商铺物业费标准，何时征收

回复：商业物业费4元/平米；通知交房日期起征收；

14. 商业水电费标准

回复：水电费以后期公示价格为准。

15. 是否对商家装修有特殊规定

设计回复：无

16. 商铺使用年限

回复：40年

17. 商铺招牌广告位是否提供，无偿还是有偿，收费标准

回复：设计预留有店招位置，具体标准以后期公示为准！

18. 商铺空调机位在什么地方，可以自行改造吗

回复：一层商业有条件安装的在商业背面，背面无条件安装的在屋顶，二层在屋顶

19. 商铺是否可以直接进入小区内部

回复：不可以

20. 商铺采用什么建筑结构

回复：框架结构

21. 商铺是否带产权，产权证多久能拿到手

回复：产权以土地证为准（2020.5.20-2060.5.19），交付后720个工作日办理；

22. 可否安装中央空调，室外机如何放置

回复：业主自行处理

24. 业态是否有限制合并到第8条

回复：无烟道商业不可做餐饮

25. 商铺外墙到路边距离

回复：6m左右，具体根据道路红线而定，均满足规范要求退距。

26. 商铺门口有无停车位

回复：桑林巷规划有部分停车位

27. 是否可外置摊位

回复：不可以外置摊位

28. 是否有排污管道的预留？

回复：卫生间有上下水

29. 商铺交付标准

回复：5#、7#、10#有部分跟住宅连通，置业顾问可详见户型图。

30. 商铺楼梯公共部分的后期装修怎么算？

回复：楼梯公共部分墙体刮白；

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