汉中的房产证和不动产权证的区别在哪？_汉中房产

来源：吉屋网发布时间：2019-09-10 09:41:42

*近很多想在汉中买房的朋友在问，按国家现在的政策规定，房产证将逐步被替换成不动产权证。那么，这两者之间的区别是什么？产权人的权利也变更了吗？别急，这就为您解答。

房产证和不动产权证的区别是什么？

1.名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3.防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4.内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同
房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，

6.版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

7.费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十七条

【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

产权人权利是否变更？
其实，房产证和不动产证赋予产权人的权利没有变更。按照国家“不变不换”的原则，现有的房产证也不需要去换成不动产证，同样具备法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

以上，就是关于房产证与不动产证的详细介绍，以后大家在汉中买房后办相关产权证的时候就不用疑惑啦！

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