买房要看容积率，容积率究竟该怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-09 08:51:00

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

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容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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例如：

在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0;如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推

总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8

总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1

总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

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龙岗一品龙岗一品处于龙岗大桥桥头堡的位置，项目北侧是龙岗大道，临近龙岗遗址文化公园，项目东侧是梁山大道，紧邻湿地公园和龙岗生态文化公园，旁边的汉水蜿蜒而过，对本项目呈“玉带缠腰”之势，聚气避风，从汉水过来，地势逐渐抜升，形成了“背山面水”的完美地形。整个项目占地113亩，容积率仅为1.02，物业形态主要包括空中平墅、联排、双拼及独栋别墅构成，这样的低密住区在汉中非常稀缺

买房要看容积率，容积率究竟该怎么算？

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