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汉中碧桂园阅江府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
随着汉中城市高速发展，在十年间已经形成滨江新区、兴汉新区、中心城区、城东新区、龙岗新区、大河坎片区等多区域共同发展格局。
而汉中“双百城市”战略的重要组成部分的滨江新区，在政府重点规划，大力发展之下，早已脱颖而出，这里是汉中人公认的豪宅区域。
汉江的价值更是深入人心，临江核心地段买房，是大多数新、老汉中人的置业主旋律。
真正称得上滨江CBD，必须拥有：高端住宅、无法复制的自然景观资源，缺一不可，纵观上海陆家嘴、深圳湾，无一不是如此！
碧桂园阅江府位于一线滨江核心区域，作为板块内的网红项目，销售火热，其实原因也很简单：位置好、配套好、规划好……差不多啥都好。
区域价值
一线品牌房企
碧桂园已有29年房地产开发经验，作为财富世界500强，2021年排名第139 位 ，实现了连续5年排名攀升，超450万户业主真实验证及29载经验积累，碧桂园阅江府是碧桂园首进汉中倾力打造的高端人居标杆项目，是项目精工品质的保证。
世界典藏级资源优势，以滨江新区发展基石，碧桂园阅江府与江共鸣，至境江府，致敬高净值塔尖人群，是城市顶级豪宅的代名词。
在如今的滨江新区，叠加城市核心的顶级繁华配套，收揽汉江自然生态景观，同时强大的产品势能，也将放大项目优势，必是改善者佳选。
三园环伺
约306米近江。下楼约306米可达汉江边，江边漫步近在咫尺。
一路之隔多公园环伺。跨过滨江西路，就是天汉文化公园、天汉长街、儿童乐园、海洋世界，以及标志性建筑天汉楼、女神广场等。
步行可达天汉文化公园。1146亩天汉文化公园，是获得“省级文化产业示范基地”，集文化休闲、旅游观光、体验消费等为一体的开放型景区。无论是运动健身、还是娱乐休闲，都是好去处。
汉江滨水生态公园 一江两岸西会客厅
汉江滨水生态公园(建设中)，以生态、运动、休闲、文化、教育、娱乐为主题，形成休闲娱乐区、诗意田园区、品茶休闲区、运动休闲区、岛屿观光区。建成后，将形成贯通滨水湿地景观的“三点两线一廊”游览系统网，打造“一江两岸”西会客厅。
龙岗文化公园一至美汉江西岸
龙岗文化公园( 建设中)，是汉中打造- -江两岸5A级景区景观带的汉江西岸。南北长约3600米，将龙岗文化元素符号和“一脉乡城”、“雨虹系统”、“互联网+”、 “海绵城市” 理念融入公园生态，使生态和文化有机结合，打造集旅游、休闲、观光、龙岗文化展示为一体的综合服务区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
滨江新区斥资百亿，耗时8载，承建了汉中城建史上，投资规模大，标准高，配套全，设施先进的综合性城市新区，其单亩投资额是西安曲江的1.4倍，无论是地段，江景资源还是配套上都是非常有优势的。
配套价值
一路之隔两学校环伺
位于汉中市滨江新区民主街与汉阳路十字东南角，占地约为48431.6平方米的西安高新教育集团汉中滨江新区实验初中，设计办学规模30个班1350人；规划建筑面积为30076.32平方米，学校为公办体制创新型完全中学，并计划于明年建成投用。
滨江天致学校
位于民主街以南、汉宁路以西、汉阳路以东、汉津路以北区域内滨江天致学校，是一所集小学、初中、高中于一体的绿色、智慧学校，建成后可容纳6000人入学，共设192个教室。
目前这两所学校均已开工建设，并且都是近距离碧桂园阅江府的，同时项目内部规划博实乐幼儿园，师资力量有保障。项目周边从小学到高中，12年全龄教育无忧。
吾悦广场
市顶流商业坐标，内环极致繁华配套，距离项目仅1公里约13万方大型购物中心吾悦广场，永辉超市、星轶IMAX影院、多奇妙儿童乐园等高端休闲配套一应俱金，这里也是汉中目前最大商业综合体。
约3.8公里长的天汉文化旅游街，以及中国西部地级城市第一家迪卡依运动旗舰店(距离项目约1公里)。约5000平米，为游憩在天汉长街中热爱运动的人们提供运动服饰、装备及各种创意类运动产品，带来健康、娱乐、运动、文化于一体的生活体验。
详细配套以评分
小吉点评
碧桂园阅江府位居滨江新区核心地段，聚集城市优质资源，商业、学校、公园配套很是丰富。
楼栋分析
实景准现大平层，超牛户型，超高性价比
碧桂园阅江府，由5栋洋房，10栋高层，3栋揽江平墅组成，纯住宅社区，圈层纯粹，是滨江新区瞰江头等舱地块。项目一期已经交房，洋房和大平层将于明年8月交房，实景准现，所看即所得。
超35%绿化率，自然园林景观
大平层楼栋45度倾江角度布局，带来270度IMAX环幕观江体验，10层以上可以说是躺平看江，一线汉江水尽收眼底。
小区内部绿化率超高，园内处处可见绿荫，园区绿化率超35%。多层次，多变化，起伏流畅自然的园林景观，营造一个绿色，生态，云雾悠然的景观园林，让您纵享一个舒适惬意，趣意盎然，私密而不失观赏性的生活环境，社区内每一处空间都精心设计，合理利用，有一种符合心意的舒适感。
一梯两户纯板式，采光通风良好
碧桂园阅江府大平层，全是一梯两户纯板式设计，错落式布局，既保证了每一户的景观视野，又优化了通风采光。住宅楼栋基本都是单体建筑，公摊更小，电梯使用率也更低，居住舒适感更强。
户型分析
楼盘户型
户型分析
一线瞰江大平层，全改善定位
大平层产品是8#、9#、19#栋，紧邻滨江路，位于最沿江第一排，内瞰中央园林景观，外瞰一线江景，视野无敌，就一个户型，即建面约206㎡四室两厅三卫。
大平层所在楼栋
环幕大平层206平，四室两厅三卫
该户型，从入户区开始，处处惊艳：
入户空间大气，在入口处，有阔绰玄关、超大鞋帽间。
超大活动空间，约3.15米超阔层高，厨房客餐厅一体的端厅设计，且双阳台设计，采光视野通风更好。
双阳台 270°的环幕观江体验，南向超大景观阳台，约8.4m长，比很多140㎡主卧还大。更重要的是，与东面大玻璃窗形成两面采光，这样的景观面即使200平以上大宅，都很少见到。
豪华主卧套间。超大衣柜，主卧卫浴，宽敞没得说，更有约4.2米主卧飘窗阳台，看书独享好时光，景观面堪比普通住宅的客厅。
品质装修，配得上这户型
传承碧桂园数载全屋优装经验，深刻洞察汉中人居的生活习惯和需求，将居住格调和实用完美结合，选用国际一线品牌，用匠心锻造高于同片区项目的交付标准。
除了蒙娜丽莎瓷砖品牌、美的家电、贝朗德国卫浴，惠达卫浴、日立、金迪木门、必达智能家居、老板电器品牌或同档次品牌等，还配备了新风系统、地暖系统、净水系统等，以及智能入户门锁、燃气探测器、紧急按钮等安全配套。
阅江府值得入手吗
目前碧桂园阅江府认筹中，交2万锁定名额，总共仅56套，预计12000-14000元左右，总价约230w起上车。滨江新区最后的大平层，抓紧机会！
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