锦绣苑

锦绣苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣苑之前一定要先看五证是否齐全。

锦绣苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦绣苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣苑房地产权证，锦绣苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣苑房子还是不属于买房者所有。