买商铺，只买城市核心区！汉韵景都一座包罗万象的综合体！

来源：吉屋网发布时间：2021-10-12 17:05:52

地标，是一座城市的灵魂，其在悄然迭代的变迁中，承载着一座城市的格局。
商业地标，则是一座城市的C位，它永远是热点汇聚的*场所。纽约的第五大道、伦敦的牛津街、巴黎的香榭丽舍是如此，上海的南京路、成都的春熙路也是如此，它们每天都会迎来慕名而来的源源不断的人潮……商业地标的地位和繁华，使得它旁边的商铺一铺难求。

2019年11月，位于滨江新区的吾悦广场商业综合体，开业首日客流破25.5万，销售额破1605万元！而依附综合体的商铺更是月租金高达300-350元/㎡。

因此商业地标旁的商业物业成为可遇而不可求的投资品。那么，在汉中汉江南的商业地标在哪里？

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位居江南核心区域——大河坎区域，汉中市中心城区商业主轴，与一江两岸景观带交汇的桥头堡，汉韵景都宝贝城商业综合体，依托众多业态汇聚的综合实力，以良好的潜力和巨大的置业空间，成为市场备受青睐的“主角”。

主城核心难以撼动汉南商业地标

汉韵景都占据了城市中心的*，西接天汉大道，东靠梁山路，南至利民路，北临桥南广场，坐落汉江南北交叠之处，享受两大核心CBD的板块利好。

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随着汉中市城市规模的扩大和城镇化进程的加快，汉中市中心城区已由原来沿汉江北侧的单侧发展进入跨江南进的 “一江两岸”发展时代，尤其是大河坎组团和梁山组团在江南片区的建设中承担着举足轻重的作用，

汉韵景都恰好位于天汉大道连接江南的桥头堡地区，属于城市建设的重要节点，其重要性不言而喻。

中心城区、滨江新区、龙岗新区、大河坎多商圈环伺，醇熟商业辐射力。

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同时项目周边拥有极为重要的教育医疗资源，龙岗*、华燕*、大河坎*、交大附属医院，汉中市中医院、滨江文化公园，濂水公园、冷水河湿地公园等生活配套医疗配套一应俱全。这些优质资源也造就了大河坎板块的繁华，大河坎目前是人流量较大，消费人群更多，消费能力更强的一个潜力板块。

多重优势加持繁华始于人气

大河坎片区是汉中目前发展仅次于滨江新区板块，特别是2021年，世茂、荣盛等品牌房企，在汉江南打造一线江景豪宅，周边更有近20个楼盘在售，未来居住消费氛围浓厚。

同时汉韵景都周边成熟小区林立，目前近32个小区，随着未来大河坎老住宅小区的改造未来大河坎入驻人口将超过40万以上。这类客群对消费的品质追求更高，出手更阔绰，需求更是多样化，他们希望在高效的时间内拥有轻松愉悦的一站式消费体验。

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汉韵景都丰富的业态刚好以“天汉聚金，三坊和义，五钱串利”为设计理念，布局一心三轴三坊多点。集购物餐饮娱乐休闲之大成，同时与文化、办公等非商业功能完全兼容，引领城市休闲生活的新风潮，满足这类客群的消费需求。

除此之外，2021年汉中市三大重点项目，15亿元打造濂水河湿地公园、30亿元打造奥体中心、200亿元打造汉*研小镇，为位于大河坎，项目建成，城市繁华极速抵达，未来发展优势巨大。

户型小，投资门槛低

除了区域优势以外，汉韵景都的商铺内在价值同样颇为吸引人。汉韵景都是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等商业服务为一体的现代化标志性城市商业综合体。规划总积约为3.01公顷。其中，道路红线以内的净用地面积约为1.88公顷，已征土地面积约为0.54公顷。

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汉韵景都定位为“国际*的第四代商业模式”布局一心三轴三坊多点，打破传统商业全封闭的购物空间，以开放式人性化格局与城市建立生活共识与文化认同。花园式步行街，在开放惬意的环境中逛街就如同逛公园。

项目商业业态布局，多业态互补，让营自营投资两相宜。青年风尚、精品酒店、星级办公、健身运动、艺术精品、奇趣世界、巨幕影城、家居美学、智慧家电、KTV酒吧美食街，屋顶花园上，亭台水榭，雕塑小品，漫步小径，演绎独具异域风情的都市闲情区，形成轻松、优雅的消费购物环境。

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近期，项目重点推出一批建面约10-100㎡的黄金商铺！它的户型面积较小，空间灵活，利用率高。同时，单价低、总价低，10多万就可以拥有一套独立产权的小金铺，起步门槛较低，买就签10年租约，租金丰厚稳定，无论是投资还是自用，都是不错的选择。

时代大势，中心所指，汉中进入一江两岸，城市发展时代，一个新区正在崛起，城市发展商圈先行者，汉韵景都盛世来袭，缔造江南现代化标志性城市综合体，汉中城市南拓再造中心，一江两岸蓝图绘就，汉中进入江南时刻！

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销售动态：

产权商铺10-100㎡，单价1-4万元/平。买就签10年租约，租金丰厚稳定。

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