在汉中按揭贷款买房要注意什么？_汉中买房注意事项

来源：吉屋网发布时间：2020-04-23 10:35:54

在前面的文章里我们介绍了什么是买房按揭贷款，这里跟大家介绍下在汉中按揭贷款买房要注意什么。

1、提供真实资料

在汉中按揭贷款买房时，如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，*终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金

在汉中按揭贷款买房时，购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

3、*不要签订“连带违约条款”

一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。在汉中按揭贷款买房时，如果要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

4、出租抵押房，要履行告知义务

投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。

5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款

借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

6、贷款还清后要及时注销抵押登记

在汉中按揭贷款买房时，购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

以上就是关于“在汉中按揭贷款买房时要注意什么”的全部内容，由此可见，按揭就是指购房者以房子作为抵押，从银行这边获得贷款。但是购房者需要向银行提供一定的利息。在汉中办理按揭贷款的过程中，贷款人要按照规定的日期还贷款，否则银行是可以收回贷款人抵押在银行的贷款的。

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