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在汉中不动产证与房产证的区别?单证双证的区别?_汉中买房

来源:吉屋网   发布时间:2019-07-22 17:02:38

都知道房产证,但是知道不动产证的人还在少数*多只有听过还不了解,现在买房之后要去得到不只有房产证一个证,还有不动产证,如果取得了证件,一定要妥善保管好,这对于家庭住房产权来说非常重要,许多人一听说房产证和不动产证就很迷茫,这两个都分别有什么含义呢,今天小编就和大家说一说,不动产证明房产证的区别是什么单证双证的区别。

不动产证与房产证的区别是什么?

1、证件名称的不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关的不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号的不同

房产证中包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

4、颁证词的不同

房产证颁证词由以下内容构成:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词则为:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

5、标注产权信息的不同

房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等;土地状况要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,其所包含的信息是非常庞大复杂的。

单证双证的区别?

只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。总的来说,房产证单证和双证的区别并不大,但作用都很重要,一定要妥善保管,避免遗失,否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

2、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。

以上就是小编和大家分享的房产证和不动产证的知识,随着买房的人,越来越多,年轻人刚需族都在陆续买房,大家都知道买房之后,要尽快办理房产证。这是产权*的证明那么单证双证到底有什么区别,对于家庭日常生活和产权房屋所有权来说,有什么影响呢。区别一定要知道。今天小编就和大家分享到这里了。




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