汉中全款买房划得来吗？这笔账一定要算清楚_汉中买房

来源：吉屋网发布时间：2019-07-22 16:56:30

在大多数人的眼中，贷款买房会产生很多的贷款利息，而全款买房就没有多余的其他费用，所以全款买房这种方式相对于贷款买房更划算一些，但是看待问题，大家可不能只看表面，还应该深入的去分析其中的利弊，在不同的时期，每一个问题都有不同的解决方案，全款买房是否划得来？这一笔账，今天小编就来算清楚！

小编觉得以现在的形式来看，全款买房并不一定很划算，这对购房者的要求还挺高的，需要一次性支付很多的房款。而货币在贬值，你的收入也在上升，100元人民币在10年甚至是20年后，也就会越来越不值钱了。如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。

大多数人看到全款买房的都是好处，其实凡事都有两面性，全款买房既有好处也有坏处，购房者在做决定之前，一定要综合考虑清楚。通常情况下开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，购房者也不用背负债务过日子；但是如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，并且如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，购房者损失会很大。

全款买房要注意什么？

1、考察开发商实力

为避免遇到开发商跑路，楼盘烂尾等情况，购房者在买房之前还需要多开发商的实力进行考察，尽量选择实力强、规模大的开发商，落跑几率会小很多。一次性付款买房的风险很大，若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款*需要考虑的方面。

2、实地考察很重要

除了去了解开发商的实力之外，实地考察开发项目也非常的重要，只有自己亲自看过了，购房者心里面才算是有了一点底。如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

3、签合同需谨慎

购房合同视具体有法律效力的，签订购房合同之后，购房者就要对购房合同中的内容负责，所以在签合同的时候，购房者一定要慎重。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。

以上就是关于全款买房是否划算以及全款买房要注意哪些问题的介绍了，提醒购房者全款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定，不要为了节省购房成本，在自己经济情况并不允许的情况下选择全款买房的方式，小心造成过多的损失。

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