在汉中买房要注意哪些规则？_汉中买房

来源：吉屋网发布时间：2019-07-19 17:45:08

很多朋友看中汉中房产市场潜力准备在汉中购房，但房子可不是大白菜，不是说买就能买的，我们要注意很多潜规则，要明白赠送面积是不受法律保护的，赠送超大花园等买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少，下面我们详细了解一下。
　　很多开发商用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果，实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜，但绝不会说房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间，尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同。
　　汉中购房商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算一共70年，一般情况下拿地到开工到*后交房，时间至少有两三年，那么正常情况下购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年，但是如果开发商捂地或者捂盘的话那么就会减少更多。