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找新房
我们在买房的时候，大部分都是期房，在千呼万唤的等待中终于迎来了交房时间，在交房时有个验房的步骤，“验房”验的就是放心，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多的麻烦，令生活难以安稳，因此业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。
*后，尽管开发商提供了相关的材料，业主也要查验清楚是否与购房合同中的约定有出入，比如所购房屋是否在提供的建筑工程竣工备案表的范围内?各个分项是否都有备案?面积实测表是否提供了?
二、千万要和开发商共同验收新房
业主在验收新房时，一定要和开发商方面的工作人员共同完成，一旦发现问题或者有争议，要当场提出，让开发商出具进行书面解决协议，并书面约定解决的时间和责任。有必要的时候可以现场拍照或者录像。
在通常情况下，房屋验收工作主要包括:房屋整体结构设计是否和原图相符，房屋主要用材是否和合同约定一样，水电气等配套设施是否完好，以及其他合同中预定的项目是否符合要求等。
另外，还要向开发商索取个人的质量保证书和使用说明书、管线图等。发现不能提供完整文书或者查验新房现场有误的业主，千万不要着急签字领钥匙。
三、千万要留个心眼
有些开发商在交房验收的时候不按规定流程办事，要求业主把配套费用交齐之后才能拿钥匙、看房，对于查验到的问题也推三堵四企图蒙混过关。因此在此处建议业主:可在签购房合同前加上一条:“新房交付前必须先验房再办理签收手续”。
当然了，如果当初合同上没有“新房交付前必须先验房再办理签收手续”这个约定，你也不必着急，可以采取一些变通的方法。即在收房文书中注明“本人尚未查验新房”“对房屋质量不了解”等字样。
四、千万别落入协议陷阱
一些开发商利用购房者“等待过久”、“急于收房”的心态设置圈套，在办理交接手续时，要求购房者签署对自己不利的协议。还美其名曰为了保障业主的利益。
因此在这里也要提醒购房者一点，当买房进展到新房交房的时候，不要被喜悦冲昏了头脑，*在专业人士的陪同下看房、签署协议。因为相关的一旦签署就具备了法律效力，过后业主想要反悔，也只能自讨苦吃了。
收房时必须得留心，有时也是一个和一些开发商角力的时候，要想以后少麻烦那还得提前做好准备。
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