年底想在买到好房，听听房产老司机是如何说的？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-10 21:02:00

对于想买房的朋友来说，看房自己即是一件麻烦事，汉中城区不一向延长，从早看到晚，*跑下去就看三五个楼盘。雨天混身雨，好天混身汗，辛劳尽在不言中。想知道那里有好房，如何才干选好房，什么样才算是好房？别郁闷，看看房产老司机的建议，3*让您从买房小白进级老司机，*就由老司机带路，穿超越人隐士海，带你去看看好房子长什么模样......

年结尾想在汉中买到好房听听房产老司机是如何说的？

1、看地段

买房小白

1、只看进出方不轻易，对地区周边配套没所谓；

2、只需价钱合适，偏点就偏点，不轻易也忍了；

房产老司机

1、地段永久是将来*的体现，能选市*，*不将就荒僻位置；

2、参照各大城市的发展轨迹，基础上在市*或者接近市*的房子，价钱都在一向爬升，考虑到将来能够多赚一套房，起初一定考虑荣华地段。

2、看面积

买房小白

1、问建筑面积；

2、问赠予面积，并且很轻易被所谓的赠予面积吸收；

房产老司机

1、问建筑面积；

2、问公摊面积或套内面积；

套内面积才是*终可使用的面积，公摊越大，房屋得房率越低。赠予面积是不会写入买房合同的，这点需要当心。

3、看价钱

买房小白

平常都是问自己注重的那套房子的价钱，再问问折扣信息；

房产老司机

1、问单价、问总价

2、由总价计较折扣后单价

3、测验测验争夺额外折扣点

4、探询不合偏向、不合楼层房子差价；

5、高性价比的房子，错过这村就没这店，所以必须把握好时机，趁价钱低时就出手，假如是社区周围配套齐全，那就更值得买了。

4、看规划配套

买房小白

1、很多人经常是经过职业参谋介绍沙盘和区位图规划来体味项目有哪些配套。

房产老司机

1、查问核实规划，重视现有配套，会到楼盘动工地周围查看考证有些配套能否果然很近同时问问周边住户的实际栖身感触传染。

2、规划配套经常需要花工夫成本期待，并且有能够*终呈现结果与承诺有进出。

3、区位图经常会把有利配套路程耽误。

4、较好的办是亲身到周边感触传染一下，配套好的房子基础不怕比，脱离周边就能够提早感触传染到将来生涯的舒过度和方便性。

5、看层高/梯户比

买房小白

1、层高只靠感触传染，陌生空间规划对健康养老等多方面作用；

2、只关心楼层总数，很少考虑梯户比或者基础陌生；

房产老司机

1、体味楼层总数、梯户比（一层有几部电梯、几户人），梯户比太低乘坐电梯费工夫。

2、要问房间的层高是几米（挑高），低于3m的层高，装完地板和吊顶会对照压制。

3、温馨的层高，可以科学预留出房屋呼吸的空间，排挤晦气于人体健康的气体，保持室内空气轮回流利，对合家人的健康有非常十分主要的作用。

6、看后期财产

买房小白

1、只关切面前的典型房、能够获得的折扣信息，对后期财产任事不敏感，不关心；

2、觉得所以财产都是一个样，买房*主如果回抵家，自己住得温馨即可。

房产老司机

1、除户型，同时非常关切后续的财产任事，因为买房只是一阵子，财产任事倒是平生，财产差的房子，住久了，生涯各方面肯定都不温馨，也担心闲；

2、好品牌的财产任事质量，与一般小开发商的杂牌军不成一视同仁，大品牌更重视口碑对品牌的持续作用，更护卫业主的权益，一直关切对社区各个细节的任事质量，让业主住得更定心。

7、看安全性

买房小白：对社区的管理和安全性其实不关心，觉得房子质量好就够了，器材是次要的；

房产老司机：晓畅家不只是自己住的小家，还包罗了全数社区，社区的安防放哨、日常平凡的安防举措树立都非常十分主要，对社区的进出规划、人车分流等非常十分注重；

综上所述，老司机诚意

兼顾上述七大优势的靓盘——汉中高铁旁纯板住宅金开御景

地段：★★★★★

点评：位于汉中荣华城市中芯，紧邻汉中火车站、高铁站，周边老练栖身空气，生涯方便。

面积：★★★★☆

点评：总建筑面积13万方，98-143平米户户朝南奢适3房4房火热预定中，于温馨之家赏识城市中芯景观。

价钱：★★★★★

点评：平均价钱3850元/平米，在汉中房价猛涨的情形下，这里即是你的福利！

规划配套：★★★★★

点评：项目分两期开发，一期由5栋板式高层构成，二期是商业步行街及一栋公寓写字楼构成，同时配备887个地下停车位，比率高达2:1，基础达到省会城市尺度。

层高/梯户比：★★★★★

点评：2梯4户，抵家，电梯经过家门口。

后期财产：★★★★★

点评：全国知名财产任事金地财产团队，全天候高尚任事

安全性：★★★★★

点评：全封锁的电子门禁系统，公共地区红外监控系统，保安24*流动放哨，多重智能科技，为您的安全保驾护航。

楼盘地址：汉台火车站站前路（出售*：路55号）